So planen Sie Ihr Eigenheim

eigenheim

Ihr Traumhaus zu bauen kann eines der aufregendsten und lohnendsten Projekte sein, die Sie unternehmen können. Die Möglichkeit zu haben, jeden Schritt des Prozesses zu planen und die Entscheidungen über Ihr Bauprojekt zu treffen, ist eine große Verantwortung und kann selbst für die erfahrensten Heimwerker überwältigend sein. Wenn Sie den Umfang des Projekts berücksichtigen, bevor Sie beginnen, können Sie den Prozess wesentlich reibungsloser gestalten. Lernen Sie die richtigen Wege, um den richtigen Ort zu finden, Ihr Zuhause zu gestalten, die richtigen Genehmigungen zu erwerben und Boden zu brechen. In Schritt 1 erfahren Sie, wie Sie anfangen, Ihr eigenes Haus zu bauen.

 

1. Wählen Sie einen wünschenswerten Ort für Ihr Haus aus

haus bauenEs gibt viele Faktoren, die bei der Suche nach einem geeigneten Ort, an dem Sie Ihr Zuhause aufbauen können, berücksichtigt werden müssen. Denken Sie an einen Ort, an dem Sie langfristig leben möchten, und denken Sie an Dinge wie:
Klima. Besondere Erwägungen müssen für den Bau von Hochwasser, Hurrikan, starker Hitze, kalter Kälte und anderen extremen Wetter- und Klimabedingungen getroffen werden.
Bodenstabilität. Häuser, die auf Sand, Böden oder anderen instabilen Erden errichtet wurden, werden voraussichtlich in kurzer Zeit versagen, wenn sie nicht auf speziellen Fundamenten oder Pfählen errichtet werden.
Verfügbarkeit von Dienstprogrammen. Wenn Sie beabsichtigen, Strom, Trinkwasser, Telefon und andere Bequemlichkeiten zu haben, stellen Sie sicher, dass diese Versorgungsunternehmen sie an Ihrem Standort anbieten.
Gemeinschaftsinfrastruktur. Wenn Sie planen, Kinder aufzuziehen oder Kinder zu haben, sorgen Sie dafür, dass gute Schulen verfügbar sind. Prüfen Sie, ob Sie sich in einer Polizeistation befinden, um Sie vor Verbrechen zu schützen. Sehen Sie sich die Entfernung an, mit der Sie reisen müssen, um grundlegende Güter zu erwerben, und ob medizinische Hilfe in der Nähe ist.

 

2. Wählen Sie die Eigenschaft aus, die Sie erstellen und erwerben möchten

Dies kann eine Hürde sein, abhängig von den Kosten und Ihren verfügbaren Mitteln. Ein Haus zu bauen ist ein kostspieliger Prozess, aber der Kauf geeigneter Immobilien ist auch eine wichtige Investition, die genauso wichtig ist wie der Wohnungsbau. Entscheiden Sie, wie Sie für Ihr Bauprojekt in Zukunft zahlen und diesen Prozess mit dem Land beginnen.
Einige Bauherren entscheiden sich für ein Baukredit, um das Land zu erwerben und die Finanzierung für das Bauprojekt zu sichern. Dies erfordert, dass Sie einen Vertrag mit einem Bauunternehmer oder einem Auftragnehmer abschließen und der Kredit muss den Lebenslauf des Bauunternehmens verweisen und als Vertrag zwischen Ihnen und dem Bauherrn dienen sowie eine Finanzierungsquelle für das Projekt. Um dies zu tun, müssen Sie warten, bis Sie einen Baumeister angestellt und geprüft haben, bevor Sie das Land kaufen.

 

3. Haben Sie die Immobilie überblickt und den Fußabdruck des Hauses gefunden

Dies ist nicht unbedingt notwendig, vor allem, wenn Sie auf einem großen Stück Land bauen. Sollten Sie jedoch Zweifel an den Grundstücksleitungen haben, stellen Sie sicher, dass Sie nicht auf das Eigentum eines Nachbarn oder der Stadt eingreifen. Dies wird nützlich sein, wenn Sie den Bauprozess vorantreiben

 

4. Berücksichtigen Sie Zugriffsprobleme

Vor allem bei großen Paketen müssen Sie die Route für eine befahrbare Auffahrt ermitteln, wenn Sie zum Transport von einem Auto abhängen. Betrachten Sie ein niedriges Gebiet, das im Winter-Schlamm oder bei starkem Sommerregen unpassierbar wird, wie sich die Auffahrt auf die Landschaft auswirkt und ob eine Zufahrt mit den unterirdischen Versorgungseinrichtungen in Konflikt gerät.
Achten Sie besonders darauf, wie Oberflächenwasser vom Grundstück abfließt. Es sollte jede Anstrengung unternommen werden, damit das Wasser von der Auffahrt abfließt. Dies kann die Platzierung von Durchlässen oder Rohren unter der Auffahrt erfordern, um zu vermeiden, dass sie an ihren Seiten puddeln.

Das Haus designen

1. Entwerfen Sie Ihr eigenes Zuhause oder wenden Sie sich an einen Architekten

architektArchitekten und Ingenieure verfügen über spezielle Schulungen und jahrelange Erfahrung in der Gestaltung von Häusern und sind für die meisten Gebäude- und Zonierungsvorschriften erforderlich. Unabhängig davon, ob Sie Ihre Dienstleistungen beauftragen oder Ihr eigenes Design planen, das von Ihnen erstellte Haus wird für Sie erstellt, sodass Sie eng am Designprozess beteiligt sein sollten.
Bevor Sie sich an einen Architekten wenden oder ihn beraten, finden Sie heraus, welche Management-Dienstleistungen das Unternehmen möglicherweise erbringt oder nicht. Einige Architekturbüros werden dazu beitra- gen, Bauunternehmer zu beauftragen, die sie kennen und vertrauen, sowie die Arbeit des Auftragnehmers im Laufe des Fortschritts zu konsultieren und zu inspizieren und im Verlauf der Arbeiten notwendige Überarbeitungen und Ergänzungen vorzunehmen. Dies kann eine erhebliche Kopfschmerzen Erleichterung in dem Prozess sein.

Vor dem Bauen müssen Sie der Stadt- oder Kreisbaukommission Pläne zur Genehmigung vorlegen. Außer wenn Sie ein erfahrener Architekt sind, wird es sehr schwierig sein, die notwendigen maßstabsgetreuen Produktionszeichnungen und technischen Spezifikationen herzustellen, die für die Genehmigung erforderlich sind. Um Zeit, Energie und Geld zu sparen, sollten Sie einen Fachmann konsultieren und mit ihnen zusammenarbeiten, um das gewünschte Zuhause zu gestalten.

 

2. Gestalte die Wohnräume
Der lustige Teil der Gestaltung eines Hauses stellt sich Ihr neues Leben in Ihrem neuen Raum vor. Verbringen Sie einige Zeit damit, vorgezeichnete Grundrisse zur Inspiration zu untersuchen und erwägen Sie, sie als Leitfaden für Ihren eigenen Raum zu verwenden. Home-Building-Guides sind normalerweise online kostenlos verfügbar. Geben Sie viele Gedanken darüber, welche Zimmer Sie bevorzugen, wie viele Schlafzimmer Sie für Ihre Familie benötigen, und welche Art von Stil Sie in den Räumen bevorzugen, in denen Sie die meiste Zeit verbringen werden.
Schlafzimmer: Für ein Familienhaus, in dem die Möglichkeit von Hinzufügungen besteht, denken Sie daran, dass es einfacher ist, einen Raum während der ersten Konstruktion hinzuzufügen, als später zu renovieren oder einen Zusatz zu bauen. Wenn Sie derzeit nur 2 Schlafzimmer benötigen, könnte ein zusätzlicher Raum für ein Büro, eine Aufbewahrungsstelle oder sogar unvollendet und unmöbliert genutzt werden, solange es nicht benötigt wird.
Badezimmer: Praktisch kann ein Bad in fast jedem Fall genügen, aber wenn das Haus für mehrere Personen ist, macht das Leben zwei viel einfacher. Wenn Sie zwei oder mehr Badezimmer haben, erhöht sich auch der Wiederverkaufswert im Komfort des Käufers.
Spezielle Veranstaltungsräume: Berücksichtigen Sie, ob Ihr Lebensstil Räume erfordert, die für spezielle Funktionen geeignet sind, wie zum Beispiel formelles Essen, Büroräume, eine Höhle oder ein Spielzimmer.

 

3. Entwerfen Sie die Versorgungsbereiche mit Blick auf die Funktion

Für das Familienleben kann ein Wäscheraum und möglicherweise sogar eine Garage eine echte Hilfe bei der täglichen Arbeit sein. Die Planung der notwendigen Hausflächen ist ein wesentlicher Bestandteil des Designprozesses. Es ist auch wichtig, sie so einfach wie möglich zu verlegen und mit Klempnern auszustatten, so dass es wichtig ist, einen Architekten bei der Gestaltung des Hauses zu konsultieren. Entwerfen Sie sorgfältig:
Küche
Garage
Wäschekammer
Lagerflächen

 

4. Platzieren Sie die Fenster mit der maximalen Energieeffizienz

Teil Ästhetik und Teil Energieeffizienz, die Gestaltung Ihres Hauses mit Blick auf das Sonnenlicht wird sicherstellen, dass Ihr Zuhause voller warmes strahlendes Licht bleibt, wenn es am meisten braucht. Wenn Sie ein Haus mit großen Fenstern in einem Wohnzimmer bauen, sollten Sie diese in Richtung der attraktivsten Aussicht und in einem Winkel betrachten, der die natürliche Beleuchtung maximiert, wenn Sie es am meisten wollen. [4]

 

5. Bereiten Sie sich auf die Problematik der Entwässerung mit dem richtigen Design vor

Seien Sie sich bewusst, wie Oberflächenwasser (Regen, Schneeschmelze, Entwässerung aus saisonalen Quellen) sich über die Baustelle bewegt. Es ist wichtig, Wasser von zu Hause fernzuhalten, besonders in kälteren Klimazonen. Einfrieren von Rohren und Beschädigungen der Fundamente können aus einem Planungsfehler in dieser Phase resultieren. Sie möchten Ihren Keller trocken halten und die Wahrscheinlichkeit verringern, dass Sie feuchtes Holz haben, das Termiten in jedem Klima einlädt. Einfache Mulden oder Grasgräben werden bei der Steuerung der Oberflächenwasserentwässerung einen großen Beitrag leisten.